Bold Rental Commitment V0.1.0 Draft

Bold 出租管理承诺 V0.1.0

出租管理,让房东看得清、跟得上、做得了决定。

一套房能不能省心出租,不只是广告上线。真正影响结果的,是租金定位、租客筛选、收租、维修、巡检、续租和沟通节奏有没有被持续跟进。

出租前租金定位、房屋呈现、广告方案和看房安排。
出租中询问跟进、开放看房、申请筛选和房东汇报。
签约后租约、押金、首期租金、入住报告和交接。
后期管理租金复盘、巡检、维修、续租和账单报表。
来自 Bold 出租资料包

把厚厚一份管理说明,变成房东能快速看懂的承诺。

这个版本把出租管理资料包整理成更适合手机阅读的页面:我们会检查什么、沟通什么、哪些决定需要房东参与,以及下一步如何开始。

好的出租管理,不是一句大承诺,而是一连串看得见的小检查、小跟进和及时沟通。
我们管理什么

房东真正关心的,通常是这些具体细节。

这些内容来自出租资料包,但用更直接的方式表达:不是复杂条款,而是日常管理中会被持续跟进的事情。

01

沟通

一开始先讲清楚流程和预期,出租过程中持续更新,维修或租客问题不拖到最后才说。

02

招租

整理房源、安排广告、跟进询问、组织看房,再把合适的申请和判断理由反馈给房东。

03

租客审核

推荐租客前,查看身份、租赁记录、工作收入、推荐人和申请资料完整度。

04

收租

通过信托账户流程跟进租金到账,并按租赁要求处理延迟付款和房东汇报。

05

巡检

入住前记录房屋状态,租期中按安排巡检,退租时再对照原始报告比较。

06

维修

紧急事项及时处理,较大维修先征求房东意见,并尽量匹配合适维修人员。

07

续租

租约到期前回顾租客和市场,协助房东决定续租、调整条款或重新出租。

08

租金复盘

在合适时间查看市场位置,并在规则和租客关系范围内讨论租金调整。

我们的流程

从出租评估到正式管理,路径要清楚。

01

先看物业

了解房屋状态、目标租客、租金位置、安全事项和上线前准备。

02

准备招租

确认叫价、广告文案、照片、看房时间和广告方式,再正式上线。

03

筛选并推荐

看房后跟进申请,审核资料,再把合适租客和推荐理由整理给房东。

04

进入管理

跟进文件、租金、账单、巡检、维修、续租、租金复盘和房东汇报。

房东准备清单

租客入住前,小细节会影响后面是否省心。

01烟雾报警器、电器、门锁、钥匙、遥控器和基础安全。
02清洁、地毯、窗户、花园、排水槽、泳池和外观呈现。
03保险、物业管理通知、水电账户、邮件转寄和看房进入说明。

以上为一般信息,具体收费、授权条款和法律责任以双方确认的管理协议为准。

下一步

想先知道你的房子该怎么出租吗?

把地址发给 Frank,他可以先帮你梳理大概出租路径、需要准备的事项,以及是否适合交给中介管理。

Frank Pang | Bold Property Real Estate
Estate Agent Licence no. 093060L
+61 433 388 898 | [email protected]

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